如今租房不仅只是外来工作人员的选择了，很多的大学生甚至高中生，为了去学校方便都会选择在外租房居住。但是首次租房的时候一定对于租赁的知识不太了解，那么，房屋租赁合同要注意什么呢？如何鉴定租赁合同更保险呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

房屋租赁合同要注意什么——各项费用要明确

租房的时候时候一定呀哦签订租房合同的，就算你对于租赁合同的详细内容不了解，但是你要注意水电、煤气、物业等费用的支出，是由谁支付以及各项的数字，都要在合同里写明，这样可以避免以后出现麻烦。还要注意查看之前的水电以及物业费等有没有结清。

房屋租赁合同要注意什么——出租人不限于所有人

房屋租赁合同中的出租人一般为房屋的所有人，但是也不限于所有人。凡是对标的物都享有合法的使用权的人，都有权把使用的标的物转给他人使用，成为出租人。合同法有规定承租人经过出租人的同意，便可以把租赁物转租给他人。

房屋租赁合同要注意什么——房屋的修缮义务和费用

关于在租赁期对于房屋的修缮衣服和费用，该由谁来承担这个问题，如果实在使用的过程中，房屋或是其他的设备才出现问题故障的，那么费用该谁来承担，都是需要在合同中明确出来的。否则一旦出了问题就很容易发生纠纷。

房屋租赁合同要注意什么——确认房产证上的人是否和签合同同一人

在签合同前要先查看出租人的房产证明以及有效的身份证明，看是否都一致。还要房东出事房屋权属的证明原件，加产权证或是使用权证等。

房屋租赁合同要注意什么——租金的支付方式和期限

这是双方都需要重点考虑的问题，是三个月付一次还是半年付一次等，双方都要明确写明在合同内容中，这样可以避免很多矛盾的发生。